1994〜2004年築, 専有面積52.72㎡〜72.72㎡の平均販売価格
千葉県
46.1万円/㎡
前年比+10.4%
市川市
63.5万円/㎡
前年比+8.2%
ライオンズマンション行徳第3
千葉県市川市香取二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩11分
1999年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,605万円
57.5万円/㎡
2,434
3,214
3,995
4,776
AI査定結果
推定相場価格
3,605万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜3,995万円
51.2万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
ライオンズマンション行徳第3
3,680万円（58.7万円/㎡）/ 3階 / 62.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は58.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,680万円 | 58.7万円 | 3階 | 62.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,380万円 | 54.3万円 | 6階 | 62.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,580万円 | 57.5万円 | 6階 | 62.23㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 56.1万円 | 3階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/24 | 3,480万円 | 57.7万円 | 3階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,580万円 | 59.4万円 | 3階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/04/08 | 3,490万円 | 57.9万円 | 1階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/02/20 | 3,590万円 | 59.6万円 | 1階 | 60.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/25 | 3,690万円 | 61.2万円 | 1階 | 60.27㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション行徳第3 市川市香取二丁目 | 行徳駅11分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/21 | センチュリー行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅13分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/15 | 藤和シティコープ行徳2 市川市香取二丁目 | 行徳駅9分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/03 | クリオ行徳壱番館 市川市香取一丁目 | 行徳駅12分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/29 | ウェリス市川行徳 市川市香取二丁目 | 南行徳駅11分 | 4,990万円 | 73.6万円 | 67.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヴェルビュ南行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅7分 | 3,498万円 | 53.6万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2021/01/17 | ヒルズ行徳 市川市福栄一丁目 | 行徳駅9分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.96㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/03 | オーベル行徳カレン 市川市湊新田一丁目 | 行徳駅4分 | 4,700万円 | 66.1万円 | 71.06㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.4%上昇、市川市では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.7万円）は市川市の平均と比較して7.6%割安です。
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